Xem ảnh lớn

Bán đất hẻm 520 Quốc lộ 13 – 2 lô liền kề đối diện Vạn Phúc City

Hẻm 520 Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP.HCM

Giá: 5,5 tỷ - 02/11/2026

Mã BĐS: 50109

Thông tin cơ bản

Danh mục Hẻm
Diện tích 70 m²
Tầng 0
Nội thất Không

Giới thiệu

Bán đất hẻm 520 Quốc lộ 13: 2 lô liền kề đối diện Vạn Phúc City, Hiệp Bình Phước, 70m², giá chào 5,5 tỷ. Đường nhựa mới, ô tô vào được.

Nội dung

Bạn đang tìm bán đất hẻm 520 Quốc lộ 13 để xây nhà ở hoặc giữ tài sản lâu dài? i 2 lô đất liền kề trong hẻm 520 QL13, nằm ngay phía đối diện khu đô thị Vạn Phúc City, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức cũ (nay thuộc phường Hiệp Bình, TP.HCM) Giá chào 5,5 tỷ cho 70m² giá còn thương luqoqngj) , hàng hiếm ở khu vực QL13 đoạn Hiệp Bình Phước.

LH : 0918.90.93.94 zalo: 0918909394 ( Thương lượng trực tiếp chủ đất)

Thông tin nhanh 2 lô đất hẻm 520 QL13

Hạng mục	Thông tin
Vị trí	Hẻm 520 Quốc lộ 13, đối diện Vạn Phúc City
Số lô	2 lô liền kề, có thể mua lẻ hoặc gộp
Diện tích	70m² / Lô , hẻm xe hơi
Giá chào	5,5 tỷ/70m² (khoảng 78,6 triệu/m²)
Hiện trạng	Đất trống,
Pháp lý	Sổ hồng riêng, thổ cư 100%

Vị trí: đối diện Vạn Phúc City, trục Quốc lộ 13

Hẻm 520 nằm trên trục Quốc lộ 13, tuyến đường nối trung tâm TP.HCM với Bình Dương cũ và Bình Phước. Đoạn qua Hiệp Bình Phước là cửa ngõ phía bắc của khu vực Thủ Đức, nơi tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu và dự án mới.

Điểm cộng lớn nhất của 2 lô này là nằm đối diện Vạn Phúc City. Khu đô thị đã có cư dân sinh sống, trường học, phố thương mại và công viên ven sông, nên người ở trong hẻm 520 hưởng chung các tiện ích đó chỉ sau vài phút di chuyển.

Từ đầu hẻm, bạn có thể:

Ra Quốc lộ 13 để đi Bình Thạnh, trung tâm Quận 1 hoặc lên Thuận An, Lái Thiêu.
Sang Vạn Phúc City để dùng trường học, siêu thị, nhà hàng trong khu.
Kết nối Phạm Văn Đồng và các trục chính khác của Thủ Đức. [CẦN XÁC NHẬN thời gian di chuyển thực tế]

Đường vào hẻm 520 rộng, nhựa mới

Ảnh thực tế cho thấy đường dẫn vào khu vực đã được trải nhựa mới, có vạch sơn phân làn, vỉa hè và cống thoát nước hai bên. Xe khách 16 chỗ và ô tô con lưu thông thoải mái, phù hợp với gia đình cần đậu xe hơi trước nhà.

Hiện trạng 2 lô đất liền kề

Hai lô nằm cạnh nhau, đất trống bằng phẳng, đã có rào lưới và cọc ranh. Mặt trước là hẻm bê tông sạch sẽ, xung quanh là nhà dân xây kiên cố, khu dân cư hiện hữu nên an ninh và điện nước có sẵn.

Vì là 2 lô liền kề, bạn có nhiều cách dùng:

Mua 1 lô để xây nhà phố ở cho gia đình.
Mua cả 2 lô để có mặt tiền rộng gấp đôi, xây biệt thự mini hoặc nhà kết hợp văn phòng.
Mua chung với người thân, mỗi nhà một lô, xây cạnh nhau.

Giá 5,5 tỷ/70m² có hợp lý không?

Giá chào 5,5 tỷ cho 70m² tương đương khoảng 78,6 triệu/m². Đây là mức giá cần đặt cạnh các lô đất hẻm khác cùng trục QL13 để so sánh. Bạn có thể tham khảo thêm:

Bán đất hẻm 766 quốc lộ 13: lô đất hẻm 766 QL13 view sông, sổ hồng riêng.
Bán đất hẻm 668 quốc lộ 13: lô mặt tiền đường số 8 Hiệp Bình, thông hẻm 668 QL13.

Khi so sánh, hãy đặt các lô cạnh nhau theo 4 tiêu chí: chiều rộng hẻm, khoảng cách ra QL13, loại sổ và diện tích thổ cư. Một lô rẻ hơn vài trăm triệu nhưng hẻm nhỏ hoặc chưa đủ thổ cư có thể tốn kém hơn khi xin phép xây dựng.

Cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc?

Để giao dịch an toàn, trước khi đặt cọc bạn nên:

Xem bản chính sổ và đối chiếu thông tin thửa đất tại văn phòng đăng ký đất đai.
Hỏi rõ diện tích thổ cư, lộ giới hẻm và phần đất có bị vướng quy hoạch hay không.
Đo thực tế ranh đất so với sổ.
Ghi rõ trong hợp đồng cọc: giá, thời hạn công chứng, bên chịu thuế phí.