Bên cạnh căn hộ, khu đô thị Hồ Gươm Xanh của TBS Land tại phường Lái Thiêu còn phát triển dòng nhà phố thương mại (shophouse) – sản phẩm vừa để ở, vừa kinh doanh. Với vị trí trên trục Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương và quy mô 26,4 ha, đây là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi dự án chuẩn bị mở bán.
Mẫu nhà phố, biệt thự tại khu đô thị Hồ Gươm Xanh
Thông tin nhà phố thương mại Hồ Gươm Xanh
| Hạng mục | Thông tin tham khảo |
|---|---|
| Diện tích đất | Khoảng 90–220 m² |
| Mặt tiền | Khoảng 6–7,5 m |
| Kết cấu | 1 trệt kinh doanh + 2–3 tầng ở |
| Vị trí | Khu đô thị Hồ Gươm Xanh, trục Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư TBS Land – TBS Group |
| Giá bán | Chủ đầu tư chưa công bố |
Thông số tổng hợp từ thông tin thị trường, có thể thay đổi theo tài liệu chính thức của chủ đầu tư.
Vì sao shophouse Hồ Gươm Xanh có tiềm năng kinh doanh?
Lượng cư dân nội khu lớn
Một khu đô thị 26,4 ha với hàng nghìn căn hộ và nhà phố sẽ hình thành cộng đồng cư dân đông đúc. Đây là nguồn khách hàng sẵn có cho các mô hình cửa hàng tiện lợi, cà phê, nhà hàng, phòng khám, tiệm thuốc, trung tâm ngoại ngữ…
Dân cư hiện hữu và khu công nghiệp xung quanh
Phường Lái Thiêu có gần 119.000 dân, nằm gần các KCN VSIP 1, Việt Hương, Đồng An. Lượng chuyên gia, kỹ sư và lao động đông tạo nhu cầu dịch vụ hằng ngày rất lớn.
Hạ tầng tăng lưu lượng người qua lại
Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 10–14 làn xe, Vành đai 3 có cầu vượt Quốc lộ 13, và tuyến metro dọc Đại lộ Bình Dương đang được chuẩn bị đầu tư. Khi hạ tầng hoàn thiện, lưu lượng người đi lại quanh dự án sẽ tiếp tục tăng.
Không gian thương mại, tiện ích tại Hồ Gươm Xanh
3 cách khai thác nhà phố thương mại
- Tự kinh doanh: tầng trệt mở cửa hàng, các tầng trên để ở – tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.
- Cho thuê nguyên căn: phù hợp chuỗi F&B, ngân hàng, phòng khám, showroom.
- Cho thuê tầng trệt, giữ tầng trên để ở: có dòng tiền để trả nợ vay.
Lưu ý trước khi đầu tư
- Shophouse thường có giá trị lớn hơn căn hộ, cần tính kỹ khả năng tài chính và thời gian hoàn vốn.
- Giai đoạn đầu khi cư dân chưa đông, giá thuê có thể chưa cao; nên có kế hoạch nắm giữ 3–5 năm.
- Ưu tiên căn ở trục chính, gần công viên, hồ cảnh quan hoặc lối ra vào chính của khu đô thị.
- Kiểm tra pháp lý từng lô: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, điều kiện mở bán và thời hạn sở hữu.
Xem thêm: TBS Group là ai? và 7 điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc Hồ Gươm Xanh.
Liên hệ 0918 90 93 94 (JLB Land) để đăng ký nhận thông tin nhà phố thương mại Hồ Gươm Xanh sớm nhất.
.jpg)
