Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Lái Thiêu không còn là phường của TP. Thuận An (Bình Dương) mà trở thành một trong 168 phường, xã của TP.HCM. Cùng với hạ tầng đang được đầu tư mạnh, khu vực này trở thành nơi tập trung nhiều dự án căn hộ mới. Vậy phường Lái Thiêu mới gồm những đâu và vì sao bất động sản ở đây được quan tâm?
Phường Lái Thiêu mới gồm những khu vực nào?
Phường Lái Thiêu mới được hình thành trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của phường Lái Thiêu, phường Bình Nhâm và một phần phường Vĩnh Phú (thuộc TP. Thuận An cũ). Phường có diện tích khoảng 15,46 km², dân số khoảng 118.852 người (năm 2024) và chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Đơn vị cũ | Phường Lái Thiêu, phường Bình Nhâm và một phần phường Vĩnh Phú |
| Diện tích | Khoảng 15,46 km² |
| Dân số | Khoảng 118.852 người (2024) |
| Thuộc | TP.HCM (trước đây là TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương) |
| Nổi tiếng với | Vườn trái cây Lái Thiêu, gốm sứ Lái Thiêu |
Phường Lái Thiêu đang hình thành các khu đô thị mới
4 lý do bất động sản Lái Thiêu được quan tâm
1. Giáp ranh trung tâm, đi lại thuận tiện
Lái Thiêu nằm sát TP. Thủ Đức và quận Bình Thạnh cũ. Theo Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, cư dân có thể về trung tâm TP.HCM trong khoảng 20–30 phút ngoài giờ cao điểm.
2. Hạ tầng giao thông lớn đang triển khai
- Quốc lộ 13 mở rộng đoạn cầu Vĩnh Phú – Bình Triệu dài khoảng 5,9 km lên 10–14 làn xe, vốn khoảng 6.276 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2028.
- Đại lộ ven sông Sài Gòn 6 làn xe, đoạn qua khu vực dài khoảng 7,4 km.
- Vành đai 3 TP.HCM có cầu vượt Quốc lộ 13 và cầu Bình Gởi, đang chạy nước rút để thông xe.
- Metro số 2 kéo dài Thủ Dầu Một – TP.HCM đang được nghiên cứu, lộ trình 2026–2030.
Đại lộ ven sông Sài Gòn qua phường Lái Thiêu
3. Nhu cầu ở thực và thuê lớn
Lái Thiêu nằm gần các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, Đồng An – nơi có hàng chục nghìn kỹ sư, chuyên gia và lao động có thu nhập ổn định. Nhu cầu mua để ở và thuê căn hộ vì vậy luôn ở mức cao.
4. Giá còn mềm hơn nội thành
Giá căn hộ mới tại Lái Thiêu hiện phổ biến khoảng 48–66 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với nhiều khu vực nội thành TP.HCM, trong khi khoảng cách di chuyển không quá xa.
Các dự án nổi bật tại phường Lái Thiêu
| Dự án | Chủ đầu tư | Điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Hồ Gươm Xanh | TBS Land | Khu đô thị 26,4 ha, khởi công 27/6/2025 |
| Bcons New Sky | Bcons Group | 2 block 29 tầng, 1.632 căn, từ khoảng 48,3 triệu/m² |
| Serena Riverside | Đạt Phước | Ven sông Sài Gòn, 622 sản phẩm, từ 56,3 triệu/m² |
| Norton Park | Gamuda Land | 7,9 ha, 6 tháp, mật độ xây dựng khoảng 20% |
Quốc lộ 13 qua phường Lái Thiêu đang được mở rộng
Lưu ý khi mua nhà tại Lái Thiêu
Nhiều tuyến hạ tầng vẫn đang thi công nên giờ cao điểm trên Quốc lộ 13 còn ùn tắc. Người mua nên ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, có bảo lãnh ngân hàng, chủ đầu tư uy tín và xác định chiến lược nắm giữ trung – dài hạn. Tham khảo thêm khu đô thị Hồ Gươm Xanh – dự án quy mô lớn nhất khu vực hiện nay.
Liên hệ 0918 90 93 94 (JLB Land) để được tư vấn chọn dự án phù hợp tại phường Lái Thiêu.
.jpg)
